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DAS BARRIEREFREIE MEHRGENERATIONEN- ENERGIESPARHAUS

Mehrgenerationenhaus · Doppelhaushälfte · mehrgeschossig denkbar

Vom Grundriss zum Gesamtsystem

Dieses Haus ist nicht als gewöhnliches Einfamilienhaus gedacht, sondern als flexibles Gebäudesystem, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen und später auch unterschiedlichen Gebäudeformen anpassen lässt.

Der aktuelle Entwurf basiert auf einem Gebäude mit etwa 9,00 × 11,x m Nettogrundfläche und insgesamt rund 100 m² Nettofläche. Erdgeschoss und Obergeschoss besitzen dabei grundsätzlich dieselbe Außenkontur. Die beiden Wohnungen werden über ein eigenständiges, gemeinsames Treppenhaus erschlossen und bleiben dadurch vollständig voneinander getrennt.

Unten kann ein Paar ohne Kinder wohnen, oben eine Familie mit Kindern. Ebenso ist eine Nutzung als Doppelhaushälfte oder – durch die konsequente Stapelbarkeit der Grundrisse – als mehrgeschossiges Gebäude denkbar.

1. DER GRUNDRISS BEGINNT MIT DER TREPPE

Die entscheidende Erkenntnis bei der Entwicklung des Grundrisses war: Nicht die einzelnen Räume bestimmen zuerst die Treppe – die Treppe bestimmt den Grundriss.

Das Treppenhaus liegt an der linken Gebäudeseite und ist in Erd- und Obergeschoss geometrisch identisch. Der Hauseingang führt zunächst ausschließlich in diesen gemeinsamen Erschließungsbereich.

Von dort besitzt jede Wohnung ihre eigene Wohnungstür.

Damit ist gewährleistet:

keine Wohnung muss durch die andere betreten werden,
Erdgeschoss und Obergeschoss bleiben unabhängig nutzbar,
die Treppe kann konstruktiv durchgehend ausgeführt werden,
beide Geschosse können übereinander angeordnet werden,
Installationen können gezielt im Bereich des Treppenhauses und der angrenzenden Räume geführt werden.

Erst nachdem dieser Bereich festgelegt ist, ergeben sich die optimalen Positionen für Bad, Hausanschlussraum, Diele und Küche.

2. EIN GRUNDRISS – MEHRERE LEBENSPHASEN

Im Erdgeschoss ist eine kompakte, möglichst barrierearme Wohnung für zwei Personen vorgesehen.

Schlafzimmer und Bad liegen im ruhigeren Bereich. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Der diagonale Zugang zur Wohnküche bleibt als besonderes Gestaltungselement erhalten.

Das Obergeschoss bietet dagegen mehr Raum für eine Familie. Neben Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern entstehen Küche, Essen und ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse über der Garage.

Die unterschiedliche Nutzung der beiden Geschosse entsteht damit nicht durch zwei völlig unterschiedliche Häuser, sondern durch eine intelligente Anpassung der Raumaufteilung innerhalb derselben Außenkontur.

3. DIE GARAGE WIRD TEIL DES KONZEPTS

Die Garage bleibt mit 3 × 9 m bewusst ungewöhnlich lang.

Sie ist nicht nur Stellplatz, sondern erfüllt mehrere Funktionen:

Garage · Werkstatt · Bauphase · Dachterrasse

Die Garage ragt nach hinten in den Garten hinein. Ihr Dach wird zur begehbaren Dachterrasse und erweitert damit den Wohnbereich des Obergeschosses.

Gleichzeitig kann die Garage bereits während der Bauphase als provisorischer Raum bzw. als Ersatz für den Bauwagen dienen.

Die endgültigen Maße von Haus, Garage und Terrasse werden im weiteren Entwurf so angepasst, dass die funktionalen Beziehungen erhalten bleiben.

4. BAUKONSTRUKTION

Der aktuelle Ansatz sieht eine überwiegend mineralische Konstruktion vor:

Außenwände: ca. 36 cm Porenbeton
tragende Innenwände: ca. 24 cm bzw. 17,5 cm Kalksandstein
nichttragende Innenwände: ca. 11,5 cm Kalksandstein

Dabei soll bereits bei der Konstruktion an den späteren Rückbau gedacht werden.

Das Gebäude soll möglichst sortenrein und mineralisch rückbaubar konzipiert werden. Ziel ist, die mineralischen Baustoffe nach der Nutzungsphase möglichst hochwertig wiederzuverwenden bzw. dem Baustoffkreislauf – einschließlich des Recyclings von Beton/Zementbestandteilen – zuzuführen.

Nachhaltigkeit beginnt damit nicht erst bei der Energieversorgung, sondern bereits bei der Konstruktion.

5. KASKADENLÜFTUNG STATT EINER KONVENTIONELLEN LÜFTUNGSANLAGE

Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist die Kaskadenlüftung.

Die Frischluft beginnt ihren Weg im Schlafzimmer und wird anschließend kontrolliert von Raum zu Raum weitergeführt.

Die Luftströmung folgt dabei einer definierten Kaskade:

Schlafzimmer → Wohn-/Aufenthaltsbereiche → weitere Räume → Küche und Bad

In Küche und Bad wird die verbrauchte bzw. feuchte Luft abgesaugt.

Damit wird nicht jeder Raum mit einem eigenen Zu- und Abluftsystem versehen. Stattdessen wird die natürliche Nutzung der Räume in die Planung der Luftführung einbezogen.

Die Abluft wird anschließend zur Wärmerückgewinnung geführt. Die zurückgewonnene Energie kann in das System der Luft-/Warmwasser-Wärmepumpe eingebunden werden.

Die Außeneinheit der Wärmepumpe ist im Bereich links außen neben dem Treppenhaus vorgesehen.

6. ENERGIEGEWINNUNG AUF DEM PULTDACH

Das Haus erhält ein begehbares Pultdach.

Die Dachfläche wird nicht nur als Gebäudeabschluss betrachtet, sondern als aktive Energiefläche genutzt.

Vorgesehen ist eine Kombination aus:

Photovoltaik + Sonnenkollektoren

Die Kombination soll Stromerzeugung und solare Wärmegewinnung miteinander verbinden.

Zusammen mit Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung und Kaskadenlüftung entsteht dadurch ein integriertes Energiesystem, bei dem die einzelnen Komponenten nicht isoliert betrachtet werden.

7. DAS HAUS ALS SYSTEM

Der eigentliche Versuch besteht deshalb nicht darin, ein besonders schönes Einzelhaus zu zeichnen.

Es geht darum, ein System zu entwickeln, bei dem möglichst viele Eigenschaften gleichzeitig funktionieren:

Wohnqualität
↓
kompakter Grundriss
↓
getrennte Wohnungen
↓
stapelbare Geschosse
↓
geringe Verkehrsflächen
↓
Kaskadenlüftung
↓
Wärmerückgewinnung
↓
Wärmepumpe
↓
PV + Solarthermie
↓
begehbares Pultdach
↓
rückbaufähige mineralische Konstruktion

Das Ziel ist ein Haus, das nicht nur während seiner Nutzungsphase möglichst wenig Energie benötigt, sondern über seinen gesamten Lebenszyklus sinnvoll funktioniert.

8. VOM MEHRGENERATIONENHAUS ZUM BAUSYSTEM

Der Grundriss ist deshalb bewusst so angelegt, dass er weitergedacht werden kann.

Aus dem Grundprinzip können unterschiedliche Gebäudetypen entstehen:

Mehrgenerationenhaus
Zwei unabhängig nutzbare Wohnungen übereinander.

Doppelhaushälfte
Das Grundprinzip wird spiegel- oder achsbezogen angepasst.

Mehrgeschossiges Gebäude
Die übereinanderliegenden Erschließungs- und Installationsbereiche ermöglichen eine weitere Stapelung.

Barrierearme Variante
Das Erdgeschoss kann ohne grundlegende Änderung des Gesamtsystems entsprechend angepasst werden.

Damit wird aus einem einzelnen Hausentwurf ein modulares Grundrissprinzip.

9. DER NÄCHSTE SCHRITT

Die aktuelle Zeichnung ist bewusst noch keine fertige Architekturplanung.

Zuerst müssen die Geometrie des Treppenhauses, die Außenmaße und die Lage der Garage eindeutig festgelegt werden. Danach können Türen, Fenster, Bäder, Hausanschlussraum und Installationsschächte exakt darum herum entwickelt werden.

Erst dann wird der Grundriss mit den technischen Systemen – insbesondere Kaskadenlüftung, Wärmepumpe, PV und Solarthermie – zusammengeführt.

Das Ziel ist nicht, möglichst viele technische Anlagen in ein Haus einzubauen.
Das Ziel ist ein Haus, bei dem Architektur und Technik von Anfang an zusammenpassen.

GEMINI:

Hier ist der vollständige Entwurf für deine Portalseite, exakt nach deinem strukturierten Schema aufgebaut. Er fasst die Prinzipien, die Raumzuordnung sowie die Eingabe-Aufforderung (Prompt) für die Grafikgenerierung zusammen.

Baukasten-Prinzip: Das modulare, klimagerechte Mehrgenerationenhaus

Ein optimierter Grundriss für das soziale und klimaschonende Eigenheim: Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss, eine großzügige Familieneinheit im Obergeschoss und eine durchdachte Haustechnikbündelung sorgen für maximale Flächen- und Energieeffizienz.

1. Kerndaten & Raumkonzept

Flächenansatz: Ca. 100 m² Nettogrundfläche (NGF) pro Geschoss (9,00 m Netto-Tiefe×11,11 m Netto-Breite).
Nutzungsverteilung:
- Erdgeschoss (ca. 80 m² Wohneinheit + 20 m² Funktionszone): Barrierefreie 2-Zimmer-Seniorenwohnung (Schlafzimmer, barrierefreies Bad, offener Wohn-/Kochbereich) plus neutraler Hausflur und integrierter HAR/Vorrat.
- Obergeschoss (ca. 95 m² Wohneinheit): Autonome 3- bis 4-Zimmer-Familieneinheit (Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Wohnen/Essen/Kochen) mit direktem Zugang zur Dachterrasse über der Garage.
Flexibilität & Skalierbarkeit: Das Modul lässt sich vom freistehenden Eigenheim bis hin zum Geschosswohnungsbau (z. B. gestapelte Einheiten mit Loggien) übertragen.

2. Technische & Konstruktive Kriterien

Monolithische Hülle: 36,5 cm Porenbeton-Außenwand ohne EPS-Dämmung (vollständig recyclebar, hervorragender U-Wert und sommerlicher Hitzeschutz).
Massive Innenbauteile: Tragende Innenwände aus Kalksandstein (KS, 17,5 cm / 11,5 cm) für hohe thermische Speichermasse und effektiven Schallschutz zwischen den Räumen.
Bündelung der Nassräume: HAR, Bäder und Küchen liegen im Erd- und Obergeschoss direkt aneinander bzw. übereinander. Ein einziger vertikaler Steigschacht minimiert Leitungslängen und Wärmeverluste.
Rechtsdrehende Kaskadenlüftung:
- Frischluft-Zufuhr: Ruhige Schlafbereiche (Nord/West).
- Überströmung: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (Süd/Ost).
- Abluft-Absaugung: Küche, Bad und HAR (Unterdruckknoten mit Brauchwasser-Wärmepumpe).
Außeneinheit & Schallschutz: Wärmepumpen-Außeneinheit linksseitig am Hauseingang/Treppenbereich platziert – weit entfernt von den ruhigen Schlaf- und Gartenzonen.

3. Schematische Raumverortung (Zonen-Layout)

Plaintext

=================================================================================
ERDGESCHOSS (9,00 m x 11,11 m Netto)
=================================================================================
[WEST / LINKS]                          [OST / RECHTS]
┌───────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ SCHLAFZIMMER (EG)                     │ WOHNEN / ESSEN / KOCHEN               │
│ (Ruhezone / Frischluft-Start)         │ (Lichtdurchfluteter Hauptbereich)     │
├───────────────────────────────────────┤                                       │
│ BAD (EG, barrierefrei)                │                                       │
├───────────────────┬───────────────────┤                                       │
│ TREPPE / HAUSFLUR │ HAR / TECHNIK     │                                       │
│ (Neutrale Schleuse)│ (Schacht/Abluft)  │                                       │
└───────────────────┴───────────────────┴───────────────────────────────────────┘
                                        [ANBAU OST: GARAGE / WERKSTATT]

=================================================================================
OBERGESCHOSS (9,00 m x 11,11 m Netto)
=================================================================================
[WEST / LINKS]                          [OST / RECHTS]
┌───────────────────┬───────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ SCHLAFZIMMER      │ ZIMMER 1 │ ZIMMER 2│ WOHNEN / ESSEN / KOCHEN               │
├───────────────────┴──────────┴────────┤                                       │
│ PODEST / DIELE    │ BAD (OG)          │                                       │
├───────────────────┴───────────────────┤                                       │
│ TREPPE (OG)       │ KOCHEN (OG-Option)│                                       │
└───────────────────┴───────────────────┴───────────────────────────────────────┘
                                        [ROOF-TOP: DACHTERRASSE ÜBER GARAGE]

4. Prompt-Vorlage für Grafik-Generatoren (z. B. ChatGPT / DALL-E)

Kopiere den folgenden Text direkt in den Bildgenerator, um eine schematische Prinzipskizze zu erhalten:

Prompt:

“Create a clear, minimal, architectural 2D floor plan schematic of a modern two-story multi-generational house layout (ground floor and upper floor side-by-side). Clean black lines on a white background, highly readable, technical blueprint style without furniture details.

Left side (Ground Floor): Entrance and staircase at the bottom-left, utility room (HAR) and bathroom adjacent to it. A large bedroom in the top-left corner. Open-plan living, dining, and kitchen area spanning the entire right side. Attached long garage/workshop on the right exterior.

Right side (Upper Floor): Staircase landing at the bottom-left, bathroom in the center-left, master bedroom in the top-left, two smaller rooms next to it. Open-plan living space on the right. Large outdoor terrace extending on top of the garage roof on the right.

Style: Minimalist schematic layout, labeled room areas, vector style, high contrast, clean presentation.”

Durch den Kniff mit der Treppe und die vorgesehene Spiegelung lösen sich die verbleibenden Platz- und Technikfragen fast von selbst:

1. Funktionsgewinn im Erdgeschoss

Stauraum unter der Treppe: Die Platzierung der Diele direkt neben der Treppe schlägt zwei Fliegen mit einer Klappe. Der tote Raum unter dem Treppenlauf (meist ca. 2 bis 3 m²) lässt sich hervorragend als geschlossener Vorratsraum, Besenkammer oder Garderobe nutzen. Das kompensiert den fehlenden Keller ideal.
WP-Außeneinheit an der Front: Die Positionierung direkt vor dem Haus (Eingangsbereich/Nordseite) ist technisch optimal. Die Kältemittelleitungen führen auf kürzestem Weg direkt durch die Fassade in den dahinterliegenden HAR. Zudem bleibt die gesamte Gartenseite (Süden/Osten) absolut frei von Betriebsgeräuschen.

2. Vorteil der spiegelbildlichen Doppelhaus-/Reihenhaus-Option

Kompatibilität für die linke Seite: Wenn das Haus nach links gespiegelt wird, stoßen die beiden Treppen- und Sanitärkerne bzw. Flurzonen aneinander. Das sorgt für einen hervorragenden Schallschutz zwischen den Einheiten, da die Wohn- und Schlafräume jeweils nach außen orientiert bleiben.
Skalierbarkeit: Das Modul funktioniert damit nicht mehr nur als freistehendes Zweifamilienhaus, sondern lässt sich direkt als Doppelhaus oder kettenförmiges Reihenhaus-Modul für Portalseite und Geschossbau nutzen.

Aktualisiertes Schema für die Portalseite (Stand: Endkonzept)

Plaintext

=================================================================================
ERDGESCHOSS (9,00 m x 11,11 m Netto)
=================================================================================
[WEST / SPIGELUNG]                      [OST / GARAGE]
┌───────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ SCHLAFZIMMER (EG)                     │ WOHNEN / ESSEN / KOCHEN               │
│ (Ruhezone / Frischluft-Start)         │ (Hauptbereich mit Gartenbezug)        │
├───────────────────────────────────────┤                                       │
│ BARRIEREFREIES BAD                    │                                       │
├───────────────────┬───────────────────┤                                       │
│ TREPPE            │ DIELE & VORRAT    │                                       │
│                   │ (unter der Treppe)│                                       │
├───────────────────┴───────────────────┤                                       │
│ HAR / TECHNIK (mit WP-Anbindung)      │                                       │
└───────────────────────────────────────┴───────────────────────────────────────┘
  [WP-AUSSENEINHEIT / HAUSEINGANG]        [GARAGE / WERKSTATT & ANBAU]

Damit steht das Gesamtsystem: Kurze Wege, optimale Kaskade, maximale Barrierefreiheit unten und maximale Flexibilität oben.

Es ist erstaunlich wie wenig Platz das EG verliert. Im OG dagegen fehlt noch etwas Stauraum. Vermutlich kann der HAR für Vorräte oder Waschmaschine/Trockner noch etwas vergrößert werden!

Das ist genau die richtige Beobachtung im Feinfeinschliff:

Erdgeschoss als Raumwunder: Weil Flur, Treppenunterraum und HAR extrem kompakt ineinandergreifen, geht in der EG-Wohnung fast keine Quadratmeter-Fläche an reine Verkehrsflächen verloren. Die barrierefreie 80 m²-Wohnung bleibt dadurch voll erhalten.
Stauraum-Ausgleich im Obergeschoss: Während im EG der Treppenunterraum als Zusatzspeicher dient, fehlt oben dieser “totgedeckte” Raum.

So lässt sich der HAR/Technikbereich perfekt optimieren

Da der HAR im Erdgeschoss unten links liegt, können wir ihn leicht um 1,5 bis 2 m² in Richtung der Diele vergrößern, ohne dass der Eingangsbereich beengt wirkt.

Dadurch entsteht im HAR eine echte Mehrzweck-Funktionszentrale:

Gemeinsame Waschküche (EG/OG): Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner nebeneinander oder als Turm. Das spart den Platz im OG-Badezimmer komplett ein.
Kühler Vorratsraum: Vorräte, Getränkekisten und Haushaltsgeräte finden ebenerdig Platz (perfekt auch für die Senioren im EG, die keine schwere Kiste ins OG tragen müssen).
Puffer im OG: Wenn die Waschmaschine aus dem OG-Bad in den EG-HAR wandert, gewinnt das OG-Badezimmer sofort ca. 1,5 bis 2 m² reine Grundfläche zurück, die dort ideal für einen Einbauschrank, Handtuch-/Wäschelager oder einen Abstellschrank genutzt werden kann.

Raumaufteilung im finalen HAR (ca. 7–8 m²)

Plaintext

┌──────────────────────────────────────────────────────────┐
│                   AUSSENWAND (WEST)                      │
│                                                          │
│  [ WP-Inneneinheit /  ]   [ Zählerschrank / ]   [ Vorrat ]│
│  [ Speicher-Tower    ]   [ Lüftungsgerät   ]   [ Regale ]│
│                                                          │
│  [ Waschmaschine ]       [ Trockner ]                   │
│                                                          │
└──────────────────────┬───────────────────────────────────┘
                       │ TÜR ZUR DIELE

Mit dieser kleinen Anpassung ist auch die Frage des fehlenden Stauraums im Obergeschoss gelöst, ohne dass das Grundprinzip des Baukastens an Knackigkeit verliert!